Kaufobjekt
12,0
Zimmer
2
Bad/Bäder
210 m²
Wohnfläche
1340 m²
Grundstück
1.500.000 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das Objekt beherbergt derzeit 2 separate Wohneinheiten, welche über einen gemeinsamen Hauseingang Zutritt erhalten.
Die 3 - Raumwohnung im Hochparterre mit separater Küche und Wannenbad war bis vor kurzem noch fest vermietet und wartet nun auf eine neue Nutzung. Die hohen Decken verleihen der Wohnung den typischen Altbau-Charakter und die großen Fenster versorgen die einzelnen Räume mit viel natürlichem Tageslicht. Über große Terrassentüren tauchen Sie in den südlich ausgerichteten Vorgarten ein. Mit etwas Geschick und Fantasie lassen sich hier sicher tolle Außensitze auf Terrassen, Emporen oder im Garten verwirklichen. Zwei weitere Zimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene, sind aber momentan nur separat vom Garten aus begehbar.
Viel Potential steckt in der Einheit im Ober- und Dachgeschoss. Ist diese erstmal von ihren Altlasten befreit, kann sie wieder durchatmen und mit vielen Ideen neu gestaltet und saniert werden. 6 Zimmer, eine separate Küche und ein kleines Badezimmer warten darauf, wieder neu genutzt zu werden. Ein Highlight auf dieser Ebene ist sicher der Ausblick in den grünen Garten vom Balkon aus.
Das Grundstück bietet jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten und sichert mit seiner Einfriedung aus Hecken und Büschen ein hohes Maß an Privatsphäre.
Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen viel Charme, welcher herausgeputzt werden muss, in einer der beliebtesten Lage des Ostseebades. Entdecken Sie das Potential dieser Immobilie...
Ausstattung
- Keller
- Sauna
- Kaminofen
Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
Lagebeschreibung
Das Ostseebad Wustrow ist bekannt für seine unberührten Strände, klare Meeresluft und einer idyllischen Landschaft zwischen Ostsee und Bodden. Der feinsandige, kilometerlange Ostseestrand, eine Seebrücke, ein boddenseitiger Hafen und eine sanfte Landschaft mit weiten Wiesen und Schilfflächen liegen in diesem Ostseebad dicht beieinander. Eine imposante Kirche, viele typische Kapitänshäuser und Alleen hundertjähriger Linden charakterisieren das Ortsbild. Wustrow ist ein beliebtes Ostseebad und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Viele kleine Boutiquen sowie feine Cafés und auserwählte Restaurants laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Nur wenige Schritte vom Strand entfernt wartet dieser historische Rohdiamant auf einen neuen Eigentümer, der ihn wieder aufpoliert und zu neuem Leben erweckt. Die Lage in der Strandstraße ist für ein solches Objekt einmalig und so schnell nicht mehr wieder zu finden. Die Wustrower Seebrücke und Wellenbrecher sind in lediglich 5 Gehminuten erreicht. Weiter abgelegene Strandabschnitte lassen sich auch schnell mit dem Fahrrad erreichen, so wie auch alles andere Wichtige im Ort.
Übersicht
- Objekt-ID:
- ISA248
- Objektart:
- Sanierungsobjekt
- Status:
- Kaufobjekt
- Grundstücksfläche (ca.):
- 1340 m²
- Baujahr:
- 1895
- Bauart:
- massiv
- Objektzustand:
- sanierungsbedürftig
- Aktuelle Nutzung:
- Leerstand
- Wohn-/Nutzfläche (ca.):
- 210 m²
- Zimmer:
- 12,0
- Bad/Bäder:
- 2
- Balkon/Terrasse:
- 1 / 2
- Energieausweis vorhanden:
- in Bearbeitung
- Energieausweistyp:
- Verbrauch
- Wesentlicher Energieträger:
- Erdgas
- Kaufpreis:
- 1.500.000 €
- Provisionssatz inkl. gesetzl. MwSt.:
- 3,57 %
- Provisionshinweis:
-
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. auf den vermittelten Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
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