Kaufobjekt
2,0
Zimmer
1
Bad/Bäder
45 m²
Wohnfläche
ISA269
Objekt-ID
349.000 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist nach Nord-Westen ausgerichtet. Die großzügigen Fenster lassen den Wohn- und Küchenbereich hell erstrahlen. Der Eckbalkon wird morgens und ab den frühen Nachmittagsstunden mit viel Sonne verwöhnt. Das Schlafzimmer zeigt gen Norden und ermöglicht einen kleinen Blick auf die Ostsee und den kurzen Weg dorthin. Ein innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschine und eine kleine Abstellnische im Flur beschließen den Wohnbereich.
Über eine Klapptreppe erreichen Sie den zusätzlichen Abstellbereich mit Dachfenster im Spitzboden.
Die gesamte Wohnung wurde wenig genutzt und befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Das gesamte Haus ist von der Tiefgarage bis in die oberen Wohnungen barrierefrei entwickelt worden und bietet somit einen einmaligen Wohnsitz für alle Altersklassen, die die direkte Ostseenähe und modernen Komfort in ruhiger Lage verbinden wollen.
Ausstattung
- neuwertiger und sehr gepflegter Objektzustand
- Wohnung ist komplett möbliert
- großzügiger Eckbalkon
- Barrierefreiheit im gesamten Haus und der Wohnung
- zusätzlicher Abstellraum im wohnungseigenen Dachgeschoss
Besonderheiten
- ca. 250 Meter bis zum Strand
- elektrische Türöffner im Gemeinschaftsbereich des Hauses
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- eine Vermietung an Feriengäste ist nicht zulässig
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt, umgeben von viel Grün, am Ortsrand von Zingst in unmittelbarer Nähe zum Strandaufgang 14. Sie besteht aus 3 Häusern unterschiedlicher Größe und liegt ruhig am Ende einer Nebenstraße, ohne störenden Verkehr. In nur wenigen Minuten gelangen Sie an die Ostsee und lassen sich von Sonne, Wind und Wellen treiben.
Das Ostseeheilbad Zingst zählt zu den beliebtesten Ferienorten Deutschlands. Die abwechslungsreiche, unverwechselbare Landschaft direkt am Nationalpark vermittelt Ihnen die unmittelbare Nähe zur Natur. Ein weißer kilometerlanger Sandstrand lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, sowie zum Verweilen ein. Im Ortskern finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Viele kleine und feine Boutiquen laden zum Flanieren ein. Eine Vielzahl an Restaurants und Cafés werden allen Ansprüchen gerecht. Der Ort bietet neben einem umfangreichen kulturellen Angebot für Groß und Klein zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Bowling, Wellness, Wassersport, Reiten und vieles mehr.
Übersicht
- Objekt-ID:
- ISA269
- Objektart:
- Eigentumswohnung
- Status:
- Kaufobjekt
- Baujahr:
- 2023
- Objektzustand:
- neuwertig, sehr gepflegt
- Aktuelle Nutzung:
- Zweitwohnsitz
- Wohn-/Nutzfläche (ca.):
- 45 m²
- Zimmer:
- 2,0
- Bad/Bäder:
- 1
- Balkon/Terrasse:
- 1 Eckbalkon
- Energieausweis vorhanden:
- ja
- Energieausweistyp:
- Bedarf
- Wesentlicher Energieträger:
- Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
- Endenergieverbrauch/ -bedarf:
- 86,9 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Warmwasser enthalten:
- ja
- Baujahr laut Energieausweis:
- 2023
- Kaufpreis:
- 349.000 €
- Inklusivleistungen:
- inkl. Einrichtung und Tiefgaragenstellplatz
- Provisionssatz inkl. gesetzl. MwSt.:
- 3,57 %
- Provisionshinweis:
-
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. auf den vermittelten Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
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