Kaufobjekt
3,0
Zimmer
2
Bad/Bäder
100 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstück
570.000 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die 2023 fertiggestellte Doppelhaushälfte begrüßt Sie von Außen mit skandinavischem Charme und im Inneren mit viel Helligkeit. Die bodentiefen Fenster im kombinierten Wohn- und Essbereich lassen viel Licht in den großzügigen Raum. Die hochwertigen Holzmöbel mit klaren Linien und die gemütliche Couch sorgen für das hyggelige Wohlfühlambiente. Ein Kaminofen kann nachgerüstet werden und sorgt dann für noch mehr Gemütlichkeit. Die zeitlose geradlinige Einbauküche bietet viel Platz und schließt sich nahtlos an den Essbereich an. Ein Duschbad mit Tageslicht und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum beschließen diese Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie 2 großzügige und helle Schlafzimmer, jedes mit kleinem Boddenblick, und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.
Das offen gestaltete Grundstück ist pflegeleicht angelegt und kann nach den eigenen Wünschen beliebig gestaltet werden. Ein passender Holzschuppen bietet Abstellfläche und Schutz für die großzügige Westterrasse.
Energetisch auf einem Top-Level, ruhig und Boddennah...so lässt es sich perfekt Urlauben.
Ausstattung
- Wärmepumpe
- Wallbox
- Glasfaser
Besonderheiten
- kleiner Boddenblick
- Bodden-Badestrand in 70 Meter Entfernung
- Kaminofen nachrüstbar
- 3-fach Verglasung
Lagebeschreibung
Der staatlich anerkannte Erholungsort Fuhlendorf liegt am südlichen Ufer des Bodstedter Boddens zwischen den
Kleinstädten Barth und Ribnitz-Damgarten. Eingebettet in Wald, Wiesen, Schilf und Wasser lässt es sich hier herrlich
leben oder Urlaub machen. Das weit verzweigte Netz an Wald- und Fahrradwegen, die Badestrände am Bodden,
die kleinen feinen gastronomischen Einrichtungen und der Hafen machen den Ort so beliebt bei Einheimischen und
Gästen. Das jährliche Highlight ist die Regatta der Zeesboote und der Zug der Kraniche gen Süden. Schätzen Sie die
Nähe zur Ostsee und zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und genießen Sie gleichzeitig den ruhigen Charakter des
Boddendorfes.
Das Objekt befindet sich in einer kleinen ruhigen Ferienhaussiedlung am Ende einer Sackgasse. Von hier aus ist es
nur ein Katzensprung bis zur Boddenbadestelle mit Strandbar und kleinem Sandstrand. Der Hafen von Bodstedt ist
fußläufig oder mit dem Fahrrad ebenfalls schnell erreicht.
Anfragen können nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Übersicht
- Objekt-ID:
- ISA262
- Objektart:
- Doppelhaushälfte
- Status:
- Kaufobjekt
- Grundstücksfläche (ca.):
- 350 m²
- Baujahr:
- 2023
- Objektzustand:
- neuwertig, sehr gepflegt
- Aktuelle Nutzung:
- Ferienvermietung
- Wohn-/Nutzfläche (ca.):
- 100 m²
- Zimmer:
- 3,0
- Bad/Bäder:
- 2
- Balkon/Terrasse:
- 0 / 1
- Energieausweis vorhanden:
- ja
- Energieausweistyp:
- Bedarf
- Wesentlicher Energieträger:
- Strom (Wärmepumpe)
- Endenergieverbrauch/ -bedarf:
- 24 kWh/(m²a) kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Baujahr laut Energieausweis:
- 2023
- Kaufpreis:
- 570.000 €
- Inklusivleistungen:
- inklusive Einrichtung und vollständiger Ausstattung
- Provisionssatz inkl. gesetzl. MwSt.:
- 3,57 %
- Provisionshinweis:
-
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. auf den vermittelten Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
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