Das kann nicht pauschal ausgesagt werden. Für eine seriöse Ermittlung zum Wert Ihrer Immobilie bedarf es immer erst einer Objektbesichtigung und Prüfung aller relevanten Daten. Weitere wichtige Faktoren bei der Kaufpreisermittlung (Einwertung) sind Kriterien wie Ausstattung, Lage, Infrastruktur und Zustand Ihrer Immobilie.
Was ist meine Immobilie wert?
Wer zahlt die Provision?
Bei Vermietungen gilt das Bestellerprinzip. Derjenige, der den Makler beauftragt, zahlt die Provision.
Seit dem 23.12.2020 gilt beim Verkauf von Wohnimmobilien die gesetzlich geregelte Provisionsteilung. Das bedeutet, dass Käufer und Verkäufer jeweils den gleichen Anteil der Maklerprovision zu tragen haben. Das neue Gesetz besagt ebenfalls, das mit beiden Parteien ein Maklervertrag in Textform abgeschlossen werden muss.
Ist der Kaufpreis verhandelbar?
Das ist abhängig vom Verkäufer. Sind Sie an der Immobilie interessiert und möchten in die Verhandlung gehen, empfehlen wir Ihnen ein schriftliches Kaufpreisgebot abzugeben. Dieses sollte allerdings immer erst nach einer Besichtigung und nicht bereits im Vorfeld erfolgen.
Warum gibt es keine Adressauskunft bei Anfrage?
Hier unterliegen wir dem Gesetz des Verbraucherschutzes. Erst nachdem wir die unterschriebene Widerrufsbelehrung von Ihnen erhalten haben, dürfen wir Ihnen die genauen Kontakt- und Adressdaten der Immobilie weiterreichen. Die Widerrufsbelehrung hat für Sie keinerlei Verbindlichkeiten – eine Provision muss erst gezahlt werden, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Weitere Informationen zur Widerrufsbelehrung finden Sie hier.
Wie schnell kann meine Immobilie verkauft werden?
Haben wir einen passenden Käufer in unserer Kartei registriert der mit sämtlichen Vertragsbedingungen einverstanden ist, kann ein Verkauf sehr zügig über die Bühne gehen. Durch das vorherrschend hohe Preisniveau in unserer Region kann es allerdings auch zu einer längeren Vermarktungszeit kommen, bis der passende Liebhaber gefunden wurde. Deshalb beinhalten unsere Kaufpreisermittlungen immer drei Preisgestaltungen, die eine kurzfristige, eine mittelfristige und eine längerfristige Verkaufszeit beeinflussen können.
Beispiele für die Vermarktungszeit bei Meerfischland
Der schnellste Kaufvertragsabschluss wurde innerhalb von 5 Tagen vollzogen. Die längste Vermarktung mit Kaufvertragsabschluss betrug zwei Jahre.