Kaufobjekt
3,0
Zimmer
1
Bad/Bäder
105 m²
Wohnfläche
1156 m²
Grundstück
295.000 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das 1959 erbaute und in den letzten 10 Jahren liebevoll renovierte und sanierte Einfamilienhaus verfügt über etwa 105 m² Wohnfläche und viel zusätzliche Nutzfläche, da es voll unterkellert ist.
Im darüber liegenden Hochparterre befindet sich der kombinierte Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Platz für Familie und Freunde. Die großzügige separate Küche bietet viel Raum, Licht und den Austritt auf eine Terrasse. Ein Highlight ist hier der mit Holz beheizte Küchenofen. Das Duschbad mit Tageslicht befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, sowie ein kombiniertes Arbeits- und Schlafzimmer und ein Gäste-WC sind im Obergeschoss zu finden.
Der Garten bietet viel Fläche für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und Interessen. Ein kleiner Bungalow mit Duschbad, kleiner Küchenzeile und einer überdachten Terrasse wartet hier auf seine Gäste.
Mit dieser Immobilie erhalten Sie Ihr eigenes kleines Stadthaus auf großem Grundstück am Rand der Bernsteinstadt. Es bietet Familien mit Kindern, aber auch Ruhesuchenden Entspannung und vielseitige
Entfaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Erdgasheizung 2017
- Kaminofen
- Küchenofen
- schnelles Internet mit Glasfaser
- Keller
- Duschbad mit Tageslicht
- Gäste-WC
Besonderheiten
- separater Gästebungalow mit überdachter Terrasse im Garten
- Garage
- Übergabe ab September 2025
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Damgarten in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse. Die Infrarstrukturen der Kleinstadt lassen sich von hier aus fußläufig in wenigen Minuten erreichen.
Anfragen können nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Übersicht
- Objekt-ID:
- ISA256
- Objektart:
- Einfamilienhaus
- Status:
- Kaufobjekt
- Grundstücksfläche (ca.):
- 1156 m²
- Baujahr:
- 1959
- Bauart:
- massiv
- Objektzustand:
- sehr gepflegt
- Aktuelle Nutzung:
- Erstwohnsitz
- Wohn-/Nutzfläche (ca.):
- 105 m²
- Zimmer:
- 3,0
- Bad/Bäder:
- 1
- Gäste-WC:
- 1
- Energieausweis vorhanden:
- in Bearbeitung
- Wesentlicher Energieträger:
- Erdgas
- Kaufpreis:
- 295.000 €
- Inklusivleistungen:
- inkl. teilw. Inventar
- Provisionssatz inkl. gesetzl. MwSt.:
- 3,57 %
- Provisionshinweis:
-
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. auf den vermittelten Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
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